Ранее Водоканал опубликовал информацию о том, что застройщик подключил жилой комплекс «18\3» к городским сетям не выполнив базовых требований: не заключил договор.
Компания-застройщик ООО «СЗ Гамма» видит ситуацию в ином свете. Водоканал выдал ей техусловия* на водоснабжение и водоотведение 17 октября 2018 года, содержащие все необходимые условия подключения, которые должны быть выполнены, чтобы подключить объект к системе водоснабжения и водоотведения. После выполнения условий в полном объеме АО «Анапа Водоканал» 13 июля 2020 года выдало застройщику справку о выполнении им техусловий, согласно которой – «подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения будет выполнено после ввода объекта в эксплуатацию».
Позже позиция АО «Анапа Водоканал» резко изменилась, и в процессе строительства ЖК «18/3» были предприняты попытки отменить уже выполненные техусловия. После обращения застройщика в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) удалось пресечь эти попытки, сохранив действующие техусловия. В своем решении ФАС от 20.12.2021 года согласился с доводами застройщика и предписал АО «Анапа Водоканал» учитывать действующие ТУ и справку об их выполнении.
— Стоит подчеркнуть сложившуюся практику подключения других жилых комплексов в Анапе на основании аналогичных документов в соответствии с разъяснениями Минстроя России от 09.11.2021 года о том, что ТУ выданные ранее 1.09.2021 года продолжают действовать. Позже 31.03.2022 года АО «Анапа Водоканал» через Арбитражный суд пытался отменить решение и предписание ФАС, но суды оставили их в силе. 29.03.2024 года мэрия Анапы проверив правомерность подключения к сети водоснабжения выдало разрешение на ввод в эксплуатацию** ЖК «18/3», который затем был передан управляющей компании. 24.06.2024 года АО «Анапа Водоканал» необоснованно отказало УК в заключении договора водоснабжения жилого комплекса, а 11.07.2024 года в условиях 40-градусной жары без предупреждения жильцов уже заселенного, введенного в эксплуатацию, фактически подключенного к сетям ЖК, полностью отключило от водоснабжения квартиры, что вызвало значительный общественный резонанс. 31.07.2024 года после многочисленных обращений жильцов и управляющей компании в различные органы власти (Президент РФ, Прокуратура, СК, ФАС, губернатор Краснодарского края) по распоряжению Генеральной прокуратуры водоснабжение было восстановлено, но договор с УК Водоканал продолжает отказываться заключать, — рассказали в компании-зайстройщике.
Уточняется, что АО «Анапа Водоканал» до сих пор игнорирует решения ФАС и Минстроя России, прокуратуры Краснодарского края, судов всех инстанций. Продолжая попытки понудить застройщика к заключению договора на подключение уже введенного в эксплуатацию ЖК, фактически использует жителей в качестве «заложников», хотя имеет все законные основания для заключения с ними договора на поставку коммунальных услуг.
— В публичном обращении АО «Анапа Водоканал» видим умышленное искажение информации негативно влияющее на репутацию застройщика. АО «Анапа Водоканал» злоупотребляет своими правами как монополиста и неправомерными действиями фактически держит в заложниках жителей ЖК «18/3», не заключая с ними договор водоснабжения. Несмотря на то, что Застройщик юридически выбыл из взаимоотношений с АО «Анапа Водоканал» сдав дом в эксплуатацию, будем продолжать оказывать содействие ООО УК «Виликус сервис», жителям ЖК 18/3 в восстановлении ими своих прав на достойную и комфортную жизнь в соответствии с законами РФ, — отметили в юридическом отделе застройщика.
Также рассматривается вопрос об обращении в суд о защите деловой репутации застройщика в связи с заявлениями на официальном канале АО «Анапа Водоканал», не соответствующим действительности, которые опубликованы сразу после обращения в прокуратуру.
*копии документов имеются в распоряжении редакции
Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наш Телеграм-канал по ссылке: https://t.me/AnapaNowosti
