При его использовании нужно обязательно выделить доли детям и их родителям. Оформление доли ребёнку является не только юридической обязанностью, но и гарантией его законных прав в будущем. Например, в случае продажи квартиры или её наследования, доля защитит интересы ребёнка.
Размер долей определяется по соглашению семьи. Согласно законодательству, минимальная доля должна быть пропорциональна размеру материнского капитала, который был использован на приобретение жилья.
Пример:
Семья с 2 детьми купила квартиру площадью 60 кв. м за 6 млн рублей, маткапиталом погасили 690 тыс рублей. 6 млн ÷ 60 кв. м = 100 000 руб.— стоимость одного квадратного метра жилья, 690 тыс ÷ 100 тыс = 6,9 кв. м — площадь недвижимости, оплаченная маткапиталом. 6,9 кв. м ÷ 4 члена семьи = 1,7 кв. м — минимальная доля недвижимости на 1 члена семьи
При покупке жилья в ипотеку право собственности можно оформить сразу в общую долевую собственность, даже если ипотека ещё не погашена, и жильё находится в залоге. Согласие банка для выделения долей не требуется. При этом квартира, остаётся в залоге у банка до полного погашения ипотеки, но дети уже официально становятся собственниками своих долей, что защищает их интересы и упрощает последующую продажу жилья с разрешения органов опеки.
Если жильё куплено без ипотеки, доли нужно выделить сразу при оформлении права собственности в Росреестре.
— При подаче заявления в МФЦ на распоряжение материнским капиталом владелец сертификата подтверждает свою обязанность выделить доли. Их размер определяется в соглашении, которое можно составить в простой письменной форме. Подробнее по ссылке: https://e-mfc.ru/umfc/services/?courseId=20&lessonId=118, — рассказали в пресс-службе краевого Многофункционального центра.
В Анапе приём заявителей ведётся в офисе МФЦ на пр. Революции, 3 в самом городе-курорте и в офисе в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.
Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наш Телеграм-канал по ссылке: https://t.me/AnapaNowosti
