Об этом пишет ТАСС на основе исследований аналитиков в сфере недвижимости. Речь идёт об апартаментах и гостиничных номерах, которые приобретают на курорте с целью инвестиций.
Стоимость типового гостиничного номера площадью 30 кв м в Анапе за 2025 год увеличилась с 13,9 до 17,2 млн рублей, номер площадью 36,5 кв. м подорожал на 5,4 млн рублей, достигнув отметки 24,2 млн рублей, а в некоторых проектах цена «квадрата» превысила 600 тыс рублей.
Как пояснили авторы исследования, рост стоимости курортной недвижимости в Анапе произошел на фоне общего снижения спроса: по итогам 2025 года интерес к покупке жилья в новостройках города упал на 11%, что обусловлено ограниченной транспортной доступностью и падением туристского спроса.
По словам экспертов, сегмент гостиничной недвижимости живет по своим законам, где важна не краткосрочная конъюнктура, а продуманная модель доходности и долгосрочный горизонт инвестиций. В проектах с сильной концепцией стоимость может расти на 30% даже в непростых условиях. Главная особенность рынка курортной недвижимости заключается в том, что она почти не зависит от льготных ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в 2025-м была на уровне 7%. При этом более 50% сделок проходило с использованием рассрочки.
Наибольшая доля сделок на рынке курортной недвижимости Анапы пришлась на жителей Москвы и Московской области — 45%, еще 25% составили покупатели из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 20% — клиенты из северных регионов, Западной и Восточной Сибири, жители Краснодарского края заключили лишь 10% сделок.
По прогнозам экспертов, в 2026 году тренд на удорожание рекреационной недвижимости на юге России в целом сохранится. В Анапе в частности прогнозируется увеличение стоимости объектов в этом сегменте в среднем на 20-25%, рост будет обусловлен сокращением предложения и прогнозируемым восстановлением пляжей после крушения танкеров к предстоящему лету.
Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наши Телеграм: https://t.me/AnapaNowosti и MAX: https://max.ru/AnapaNowosti
