Рынок жилой недвижимости Анапы продолжает демонстрировать заметное расслоение между первичным и вторичным сегментами. Об этом пишут «Кубанские новости» со ссылкой на данные экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», которые проанализировали динамику стоимости квадратного метра квартир в новостройках и на вторичном рынке города-курорта.
По состоянию на 24 февраля средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках Анапы составляет 336,9 тыс рублей, на вторичном рынке — 174,2 тыс рублей, то есть, первичный рынок почти в два раза дороже готового жилья.
По словам генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, разница объясняется особенностями спроса и структуры предложения.
— Анапа остается одним из ключевых курортных городов Краснодарского края. Основной спрос на первичном рынке формируют инвесторы и покупатели, которые приобретают квартиры для сезонного проживания или сдачи в аренду. Новые проекты предлагают современную инфраструктуру, поэтому квадратный метр там стоит значительно дороже, — рассказал Летенков.
Вторичный рынок представлен преимущественно более старым фондом, что сдерживает рост цен. За последние пять лет стоимость квартир в новостройках Анапы увеличилась более чем в пять раз, тогда как вторичный рынок вырос примерно в 2,5 раза.
Эксперты отмечают, что ключевыми факторами роста остаются развитие курортной инфраструктуры, высокий интерес инвесторов и ограниченный объем новых проектов. При этом покупатели все чаще рассматривают новостройки как инвестиционный актив, особенно в районах, расположенных ближе к морю и туристическим зонам.
Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наши Телеграм: https://t.me/AnapaNowosti и MAX: https://max.ru/AnapaNowosti
