В МФЦ действует экстерриториальный принцип. Это значит, что можно подать документы на государственную регистрацию права собственности или кадастровый учёт в любом офисе МФЦ, независимо от того, где находится объект недвижимости — в Анапе, Москве или Владивостоке. Данные будут переданы в электронном виде в соответствующее управление Росреестра.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежит регистрация договора дарения недвижимости (любые дарственные между гражданами — даже близкими родственниками), продажа доли в недвижимости, кроме случаев, когда все собственники продают свои доли одновременно по одному договору и сделки, касающиеся интересов недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному.
В МФЦ можно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. После внесения такой записи Росреестр отклонит любые заявления от доверенных лиц, даже если у них есть нотариальная доверенность. Сделка будет совершаться только лично собственником, либо после отмены им ранее установленного запрета.
При продаже, если имущество было приобретено в браке, оно считается совместной собственностью супругов. При совершении сделки с таким имуществом (например, продажа или дарение) следует получить нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги. При покупке для регистрации права собственности на недвижимость, приобретаемую в браке, согласие супруга(и) не требуется, так как по закону такое имущество по умолчанию считается совместной собственностью супругов (если иное не установлено брачным договором).
— Продать квартиру. если в ней в ней прописаны несовершеннолетние можно. Сам по себе факт прописки не запрещает продажу, но если ребёнок является собственником доли — нужен нотариус и согласие опеки. Если дети не являются собственниками квартиры или доли в ней, недвижимость можно продавать без согласия органов опеки и попечительства. Выписаться детям нужно будет вместе с родителями, — уточнили в пресс-службе Многофункционального центра Краснодарского края.
В Анапе приём заявителей ведётся в офисе МФЦ на пр. Революции, 3 в самом городе-курорте и в офисе в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.
Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наши Телеграм: https://t.me/AnapaNowosti и MAX: https://max.ru/AnapaNowosti
